2月14日这一天，顺德北滘那边有块1.6万多平方米的商服地，就以1亿的总价被佛山市俊嘉裕恒商业发展有限公司给拿下了。这家公司是在底价10000万元的时候拿的这块地，算下来楼面价大概是1714.29元每平方米。这块地具体位置在顺德北滘美的大道南侧，金风路以西。它的占地面积是16666.65平方米，容积率规定不超过3.5，建筑限高给定在了100米。按照规定，这块地得在1.5年内动工，3.5年内竣工。而且竞得人还得在这块地上建不少于25%总建筑面积的酒店物业，并且要自己持有15年；还要建不多于30%商业部分计容建筑面积的服务型公寓，并且要持有5年。这块地周边环境不错，有美的云悦江山、美的领贤公馆还有中海汇德里等小区。 同一天，佛山市顺德区丽鸿房产有限公司也买了块地，是在容桂大福路以东的位置。它把这超2万平方米的商住地以11001万元的价格买了下来。这块地占地面积是20000.02平方米，容积率只有1.6。算下来每平方米的楼面价是3437.81元。这事儿也是从1.5年内动工和3.5年内竣工的要求说起的。根据出让文件显示，这个地块的绿地率不能低于30%。关于配建方面，整宗地只需要配养老服务设施和体育健身设施等社区用房就行。商品住宅建造方式还得用装配式建筑，占比要不低于30%。 这套地块位于容桂穗香村附近，旁边有四基中学和容桂城西小学这两所学校。从规划图上看，地块南侧未来还有望规划广州地铁33号线呢。至于丽鸿房产这家公司啊，之前在均安那边已经建了个丽鸿·丽悦轩了。另外一个小细节是关于套内阳台面积的计算方式：如果符合相关政策要求的话，套内阳台面积不超过套内建筑面积30%时就折半计算；超过30%的部分呢，30%以内的折半算剩下超过部分就全部算进去。说白了就是这个项目还有可能开发出一些超新规的产品呢。