新修订的《指导意见》正式出台，给广州制造业立市带来了重大利好。这个方案就针对产业空间这一关键问题进行了系统的构建。它确立了工业集聚区、工业产业区块还有工业用地这三个层级的空间布局体系，把总量要增、质量要高、存量要挖、浓度要纯这些基本原则贯穿始终，旨在给产业发展腾出更多地方。 对于工业集聚区的建设，文件提出要划设专门的区域。每个集聚区的规模大概在15到20平方公里之间。文件要求集聚区内的产业区块规模不能低于辖区总量的70%，以此引导企业向优势区域集中。每个集聚区还要定好3到5个主导产业，并且要落地一批关键项目。此外，广州还打算谋划18个科创集聚区，通过筑巢引凤的方式吸引科创龙头企业落户。 除了扩大产业区块的面积占比之外，还得把单个区块内的工业用地比例从原来的55%提高到65%。各区纳入规划的工业用地面积不能少于辖区总量的80%，这就进一步夯实了“制造业立市”的基本盘。 这次政策还提供了多种灵活的拿地方式。企业可以根据自己的产业类型、资金情况等因素，自主选择50年出让、长期租赁或者先租后让等多种模式。不管是先租后让还是长期租赁供应的土地，都可以办理不动产权证。这样一来就能满足企业确权和融资的需求了。同时，这次政策还规定了拟供应的宗地必须是净地，地块周边还要具备通平条件，确保企业拿到地就能开工建设。 地价问题一直是企业关心的重点。新的政策提出了工业用地成本的核算方式。它可以按园区或片区的储备成本进行统筹核算，通过分摊成本的方式来降低地价。对于符合产业导向的项目，支持分期缴纳出让价款。如果企业资金压力大，还允许用银行保函来代替竞买保证金。 就在5月14日这天，广州市规划和自然资源局正式公布了这个《指导意见》。中新社广州也发了这条消息，记者王华和肖晴共同采写了这篇报道。