给大家讲个最近发生的事儿，王女士本来满心欢喜地准备买房安家，谁知道家里突然出了状况，买房的事搞砸了。王女士给中介交了1万元定金和1万元首付款，总共加起来2万元。结果因为家里的变故，她没钱再接着买房了，想跟中介解约并把那2万元拿回来。可中介不答应，觉得王女士单方面解约是违约行为，还说自己也付出了人力和时间成本。 后来王女士实在没办法，就把中介告到了新疆乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院。法院受理后发现这案子比较简单，标的额小，就用了小额诉讼程序来审理。在法庭上，法官祖力比亚·艾比布拉跟王女士说，双方都要讲道理，既要保护中介的合法权益，也要体谅当事人的难处。 法官先试着调解一下双方。给王女士解释清楚她单方面解约是要承担责任的，同时也让中介知道不能把钱全扣下。最后两边虽然没谈拢达成和解，但通过这次调解大家的责任边界都清楚了。 根据法律规定，合同解除了还没履行的部分就算了，已经做的事情得看情况退钱或者赔偿损失。法院觉得这个《委托购房协议》是有效的，王女士是因为家里的原因没办法履行合同违约了。不过中介确实提供了前期服务也有权收点钱。法院考虑到了这些服务内容和本地收费标准，还有王女士的实际困难，最后决定让中介退给王女士15000元钱，扣掉5000元作为服务费。 因为用的是小额诉讼程序，这个案子一审终审就搞定了。这样不仅省了大家的时间精力也省钱。法官还提醒大家签合同的时候要规矩点，出了突发状况赶紧跟对方好好商量解决问题。要是遇到这种情况处理不好矛盾容易闹大了还不好办。 这个故事的封面是AI画的哦。