就在前两天的2月3日，北京市规划和自然资源委员会放话了，打算在2026年第一轮放出五宗商品住宅用地，这些地块加起来大概有16公顷，能盖出24万平方米的房子，估计很快就能拿出来卖。中指研究院的土地市场专家张凯算过一笔账，这次北京一共打算拿200公顷到240公顷的地盖房子，比去年的240公顷到300公顷又少了点。这已经是连续第四年往回收缩了。张凯还提到一个事儿，现在核心区的地越来越紧俏。2025年成交的住宅用地里，五环内的占到了33%，这是最近五年最高的；反倒是六环外的才13%，是最近五年最低的。照这个趋势看，以后的新房肯定会往城市中心挤。 当天除了把供地计划亮出来，北京还进行了今年的第一场土地拍卖。石景山、通州和顺义的三宗住宅地块都以底价成交了，总共收到了57.62亿元。这意味着接下来东城区和丰台区这些地方会有更多的新房供应出来。