2月27日参考消息网引述彭博新闻社消息，中国金融中心上海在2月25日发布通知，把针对非本地户籍购房者的条件大幅降低。这是政府为了应对中国房地产市场持续四年多的低迷局面，所采取的最新举措。政策把原来的三年社保或个税缴纳要求缩减为一年，就给那些在外环内想买首套房的非沪籍人士扫清了障碍。对于已经连续缴费满三年的非沪籍居民，给他们放宽到可以在外环内购置第二套住房。香港《南华早报》也在25日报道称，这是继上一轮调整政策六个月后，上海又一次调减限购规定。有关部门的通知中表示，只要连续缴纳社会保险或个人所得税满一年，就能获得在外环内买一套房的资格；而满三年的话，就允许购买第二套。 分析师觉得这次放松政策主要是想把被抑制的非沪籍群体需求给释放出来，因为这类人的住房自有率偏低，买房的意愿自然就更强烈。广东省住房政策研究中心的研究员认为，这会给3月份的成交量带来提升。朱丽指出2026年是上海新一轮五年规划的开始，政府要争取“开门红”，所以这次选择在2月27日发布新政策也有这个考虑。除了放宽准入门槛，还大幅调高了公积金最高贷款额度。买首套房的家庭原本能贷160万元，现在涨到了240万元；如果家里有多个孩子或者买的是绿色建筑住房，公积金贷款额度最高能给到324万元。上海易居房地产研究院副院长严跃进觉得这些举措在降低购房成本的同时，也能更积极地把住房需求给释放出来。 另一个方面，这是政府为了给市场降温所采取的措施。北京在去年12月进一步减少了对非京籍购房者的限制规定。中央政府也把个人出售持有不满两年住房所需缴纳的增值税给降低了。房地产市场低迷的现象已经持续了很长时间，不过随着政府承诺支持这个行业，企稳的迹象也已经开始显现。