到了2026年1月到2月，咱们来看一下上海房地产公司权益销售的情况，特别关注一下TOP50的榜单。春节长假一过，新房市场立马变得冷清，成了近几年最不活跃的一个月。2月这一个月，全市只有5个新盘开始卖，总共推出了338套房子，供应量少了很多。销售方面，受假期影响还有楼盘推出的节奏变慢，整个2月份卖出去的房子面积大概是13.8万平方米，环比跌了49%，跟去年同期相比也少了46%。平均价格方面，因为买的房子结构变了点，稍微跌了一点，掉到了70203元一平米。 这个月上海新房市场确实不如去年同期热闹，主要是去年这时候有很多利好因素凑在一起，所以基数很高。不过，结构性亮点还是有的。比如那些低密度住宅还有高品质的新项目卖得不错。比如金山的建发·瑞湖，头一次开盘就卖得挺好。从各大房企的表现来看，排名整体挺稳定，只有少数几家公司的业绩有所上升。头部公司还是很有抗压能力的。华润置地在春节期间用多盘联动营销的方式，卖出了超6亿元的销售额。 这个月的特点是“单盘效应”特别明显。只要一个好的楼盘火起来了就能撑起一片天。不过等到三月“小阳春”来了，这种靠一个楼盘带动的情况应该会慢慢变少。三月的时候市场可能会有好转：一是传统的“小阳春”来了；二是学区房购买进入关键时间点；三是春节前后积压的需求要释放出来；还有就是2月26日实施的“沪七条”新政也给市场带来了积极信号。 这个榜单是克而瑞和克而瑞深度咨询|普睿上海一起发布的。数据来源包括CRIC监测、官网公开数据、企业年度公开信息和第三方测评机构的综合评判。对于没有主动提供数据的企业视情况不纳入榜单。这个榜单仅供参考用，我们不对使用它所带来的损失负责。