5月17日那天，杭州市给出了个大消息，说要搞楼市松绑，主要针对社保门槛和多孩家庭。这次放出的文件里写了五条新规矩，而且说从文件发出来那天就生效。主要有几件事要说说：第一个是二手房交易的社保要求，直接把24个月砍成了12个月。第二是落户不满5年的本地人，原本需要连续缴两年社保才能买房，现在不用了，落户就能买。外地户口的人原来要连续缴四年税或者社保48个月，现在也降到了12个月，门槛一下子就低了很多。 这次政策里还提到了税收方面的调整，说如果是家庭唯一住房满两年没交易的话，增值税就不用交了。非唯一住房还是维持五年不变。这是为了鼓励大家置换房子，把手上的房子卖掉换新的。 然后是针对多孩家庭的政策。如果家里有三个孩子的话，在限购区就能再多买一套房子。而且报名摇号买新房的时候，三孩家庭可以像没有房子的人那样优先摇到号。 这次松绑政策给刚需和多孩家庭都带来了好处。短期看那些长期观望的人可能就会行动起来卖掉旧房子买新房子。中期来看房东可能会降价或者尽快把房子卖出去。 长期来看三孩家庭多买一套房的机会来了刚性需求和改善需求都能得到满足。杭州楼市估计就不会只是量上稳住价格也会稳住。