你知道吗？许家印这个30多岁的中年人，虽然在1996年把口袋里的钱全掏光了，可他愣是在一年时间里赚下了8000万！大家都觉得不可能吧？要知道，他当时可一分钱本钱都没有，只能借了600万的贷款，把这事儿给办成了。 你猜猜他怎么做到的？说来也是巧，老许本来在深圳中达公司干得好好的，负责了个叫珠岛花园的项目。这项目现在还在广州呢，大伙儿有空去看看。当时广州的房子大多是大户型，小户型根本没什么市场。许家印眼光毒啊，他就盯上了这个市场空白。 结果呢？这项目大卖！大家抢着买小户型。这下可好了，老许不光赚了钱，还认识了不少银行里的人脉。你可能不知道，那时候中国的贷款政策松得很，银行只要你敢贷就敢给钱。 靠着这层关系，他把600万的贷款顺利拿了下来。光靠这点钱当然不够开发项目啊。后来他听说建行手里有块在广州工业大道南的地皮一直没人要。那时候还有个怪事，就是有些银行也会自己下海经商开发房地产呢。建行自己搞不定这块地，又想赶紧脱手，标价才500万。 谁知道没人要？最后还是许家印找上门去了。他跟对方说：“我来买这块地！”别人都不敢接的烫手山芋他敢要？这可是真有胆识！他提出分三期付款，总共给600万！第一期他只交了200万的首付就把地皮拿下了。 接下来怎么办？他找了建筑公司来垫资盖房子。当时的做法很简单：我拿地，你垫钱盖房就行。这就是大名鼎鼎的金碧花园项目。这地方现在还在广州呢。 等到一期房子盖起来后，老许直接亏本卖！他的售价是2800元一平米。你肯定想不通他为什么这么干吧？因为这招太狠了！现在你可能理解了吧？他把小户型推向市场后，大家一下子就疯抢！第一批房子瞬间卖光了。 这时候奇迹发生了：光这笔生意就让他回笼了8000万现金！你能想象吗？那可是8000万啊！而且他当时卖的还是期房呢！钱收进了自己的腰包后，老许才开始慢慢还钱给建筑公司。 这8000万就成了他日后发家致富的第一桶金！后来二期他卖到3500元一平米时才开始真正赚钱。这个故事告诉我们一个道理：胆量和眼光有时候比什么都重要！