在城市发展由增量扩张转向存量提质的新阶段，如何通过系统性更新满足群众对美好生活的需求，成为各地面临的共同课题。
福州市此次发布的案例集，正是对这一课题的实践性回应。
作为首批城市更新试点城市，福州近年来面临老城区功能老化、公共服务供给不足等挑战。
随着城镇化率突破70%，历史街区保护与开发矛盾、基础设施承载压力、生态环境修复需求等问题日益凸显。
对此，福州市以"人民城市"理念为引领，将城市更新纳入"十四五"重点工程，累计投入专项资金超千亿元。
案例集收录的50个项目呈现出三大特征：在空间改造方面，烟台山历史风貌区通过"微改造"保留建筑肌理，苍霞新城项目创新"留改拆"并举模式，实现居住条件改善与文化传承双赢；生态建设领域，福山郊野公园构建"山城融合"绿道系统，红庙岭产业园打造循环经济样板，展现绿色发展成效；社会治理层面，水部家党建服务中心探索"近邻"服务模式，建筑垃圾全链条治理项目运用数字化监管，体现精细化治理水平。
专家分析，这些实践具有显著示范价值。
中国城市规划设计研究院专家指出，福州经验的核心在于"三个结合"：将硬件改造与软件升级相结合，如老旧小区改造同步引入物业托管；将政府主导与市场参与相结合，保障房项目采用"限房价竞地价"模式；将短期成效与长效机制相结合，水系治理配套建立智慧调度系统。
据住建部门统计，相关项目直接惠及居民超60万户，带动就业岗位3.2万个，城市建成区绿化覆盖率提升至44.7%。
展望未来，福州市住建局负责人表示，将深化"片区+单元"更新模式，2025年前完成200个老旧小区改造，新建300公里福道，并推动"城市更新条例"立法工作。
国家发改委城市研究中心专家认为，福州案例为中小城市破解"钱从哪里来""产业如何融"等共性难题提供了可复制方案，其"留文脉、保生态、重参与"的更新路径，对新型城镇化建设具有参考意义。
城市更新不仅是空间的再塑，也是治理理念与发展方式的再升级。
以案例集形式总结实践经验，有助于把分散的项目成果转化为可持续的制度能力。
面向未来，唯有坚持以人民为中心、以系统治理为路径、以绿色转型为底色，才能让城市更新真正成为提升幸福感、塑造竞争力、延续城市文脉的长期工程。