这次通州区给家园中心这块投入了1万块钱运营，是想盘活杨庄原北京探矿机械厂家属院里那些上世纪六七十年代的旧房子。以前那个礼堂早就成了危房，住着挺不安全，也没法用。现在政府把这些闲下来的地方改造成了家园中心。外观还保留了原来的红砖墙和传统屋顶架，北边还是原样，南边弄成了三层模块式的，里面还有露台供人活动。 这个改造出来的地方挺实在，有食堂、超市、理发店和休闲区，服务周边居民很方便。把这种“城市级物业”建起来，就是为了在不大的地方集中好几种生活服务，让人办事不用跑远路。像这样的家园中心通州区一共要建36个，每个都要管1万到3万人的事儿，服务半径控制在1公里左右。 这事儿算是给老旧小区改好的一个样板。以后不管是北京城市副中心还是别的城市，都可以看看怎么把这种模式复制过去。从烂尾楼变成功能齐全的社区服务中心，不光是房子变好看了，更是治理思路和服务方式的改变。说白了就是让发展的红利更公平、更顺手地落到老百姓身上。 这一步走得挺稳当。下一步还得结合区域功能和人口分布来调整公共设施配置，“职住医教休商”这些功能在社区层面得平衡起来。咱们现在是让城市发展从摊大饼变成吃饺子，把存量资源利用起来提高品质。