问题——在房地产市场由增量扩张转向存量优化的背景下，旅游度假类项目如何做到“住得进、住得久、住得好”，成为海南滨海片区开发的共同课题。清水湾作为陵水重点滨海板块——早期以度假地产带动开发——如今进入补齐配套、导入产业和提升品质的关键阶段。项目对应的方介绍，“天赐南湾”占地约230亩，总建筑面积约32万平方米，规划包括多栋高层海景住宅及部分别墅，并配套商业与公共活动空间。部分组团已交付使用，后续组团按计划推进交付。
清水湾的价值不止于一片海滩，更在于生态、政策与产业共同作用形成的区域发展逻辑。天赐南湾项目的持续推进，折射出海南自贸港建设背景下滨海度假产业的发展路径。如何在守住生态底线的前提下，实现旅游度假资源的可持续开发与利用，将是清水湾乃至海南滨海区域未来需要持续回应的重要命题。