近年来，北京市建筑渗漏问题多发，给居民生活带来明显困扰。记者调查发现，北京四季温差较大、夏季降雨集中等气候特点，使建筑外墙接缝、屋面防水层和地下室结构长期承受较大压力。专业机构检测数据显示，约35%的老旧小区存在不同程度渗漏；新建住宅中也不乏因施工工艺不到位引发的局部渗漏。
建筑防水堵漏从“出了问题再修”逐步转向“提前设计与维护”，反映了城市居住质量管理的变化。对气候条件复杂的北京来说，完善防水维护体系、强化施工规范、推广专业诊断与验收，已成为减少渗漏风险、提升居住品质的重要路径。将防水纳入建筑全生命周期管理，才能更有效地实现“防患于未然”。