福建福州，这个城市最近放出了一条大新闻！他们出台了一份关于高品质住宅设计的指导书。这份导则里，全是关于安全、舒适、绿色还有智慧的建设方针。福州要把所有新建住宅打造成“好房子”，让老百姓住得放心又舒心。咱们现在就把这个细节慢慢聊一聊吧。 给新建高品质住宅定下规矩：层高不能低于3米。要是家里还装了户式中央空调和集中新风系统，层高就得拉到3.1米。如果家里装了地暖，层高又要往上提，达到3.15米。卧室和起居室这些地方一定要充分利用自然光线。 地下车库采光通风也是个问题，“绿色阳光车库”怎么打造？导则里说了，在地下空间多搞一些采光天窗、下沉庭院或者导光管这些东西。规划建筑布局的时候，尽量让空气流动起来，提高通风效率。 家不仅仅是住的地方，还要给人舒适感。这次导则里面还提到全龄友好的理念：地下室入口和一层门厅这些主要步行通道如果有台阶踏步的话，台阶高度不能超过30厘米。最好用缓坡让轮椅和婴儿车都能畅行无阻。每套住宅最好能预留一间卧室适老化改造条件好一些。卫生间里要留安装安全抓杆的位置给老年住户用。 科技和生活结合起来之后，家会变得聪明又安全。导则里规定每家每户要装高空抛物公共视频设施，“天眼”看着大家进出更加安心。公共电梯也用上了智能分析防止电动车进去乱串；电梯智慧管理系统可以让你在家就能呼叫电梯或者联动开门关门；鼓励设置无人机停机坪或者接收平台方便机器人送货上门。 福建福州这次推出高品质住宅设计导则，给既有国际范又有“福州味”的好房子打下了基础。让更多市民都能享受到真正的高品质生活。