2026年刚开年，沈阳土地市场火热得很，沈北、大东等好几个区域都有新动静。到了3月底，铁西终于也要迎来2026年的第一块地了。虽然这块地面积不大，可位置实在太绝，就在铁西主城区里，紧挨着地铁一号线，绝对是个大看点。咱们这就跟着我，去看看富工五街东边这块地到底啥情况。 从图上能看出来，这块地在铁西的核心地段，北边离建设大路挺近，西边靠着富工五街，紧挨着林和院那个项目。网上查了下数据，这块地总面积是5112.44平，算是二类住宅用地。开发商怎么盖呢？规定容积率不能超过1.6，也不能低于1.0。盖楼的密度不能超过30%，商业比例直接定成了0%，楼高最高就54米。起步价还挺实在，4500元一平米。 咱们到现场溜达一圈就会发现，这地已经整利索了，没什么乱七八糟的东西，开发商拿下来就能干。跟林和院比起来，这个价格没涨，最高容积率还下调了0.2，楼高也少了2米，而且压根没有商铺规划。这么一对比，这块地其实跟以前这块区域出让的地差不多意思，主要是给开发商留出空间。以后这里大概率会盖些低密度的洋房或者小高层。 说到交通那是相当方便。它离建设大路近着呢，坐公交、坐地铁、开车上二环都特方便。最关键的是它就在重工街地铁站旁边，以后住这儿的人出门坐地铁特别省心。 至于配套更是不用愁。商业这块没得说，坐地铁去铁西万象汇、龙之梦大都会、太原街这些大商场都特近。家门口的沈桥市场和社区超市也能满足日常生活所需。周围的小吃店和特色小店特多，满满的老铁西味儿。 自然环境也不差。附近有铁西森林公园和建设公园两大块绿地。公园一建好，大人能健身、小孩能玩耍，多惬意啊。 再看周边的小区也是啥都有。去年刚出来的林和院、还有早就卖光的亿茂风华印和首创禧悦大境这些新盘都在旁边。再加上肇工小区、百顺园、鲁尔新天地这些年头长点的老小区也是一应俱全。 二手房的情况得看房子的房龄和品质来定。这次这块地一出来肯定能给板块添把劲儿，把这地方的活力带起来。 最后这地会是谁的呢？我看也不排除林和院的开发商又来拿地的可能。要是真拿下来了，肯定能一起好好规划规划，给咱们做出更好的产品。 到底花落谁家？咱们就拭目以待吧。