问题——一度因山高路远、耕地贫瘠，月坝村发展基础薄弱，村民外出务工成为常态。
大量青瓦老屋长期空置，既缺维护又缺利用，逐渐演变为影响村容村貌、制约产业承载能力的“沉睡资产”。
在乡村旅游升温的背景下，如何把闲置农房变成能持续产生收益的经营空间，成为村庄振兴绕不开的关键课题。
原因——资源禀赋与发展短板交织：一方面，月坝村拥有省级高山湿地保护区等生态优势，具备发展观光休闲、研学体验的天然条件；另一方面，早期交通不便、公共服务薄弱、产业单一，导致人口外流、房屋闲置率上升，产权边界、房屋状况和群众意愿不清也增加了盘活难度。
加之乡村旅游对住宿、餐饮、体验空间需求集中释放，老房子若能“修旧如旧、功能升级”，便有望转化为旅游供给的重要载体。
影响——盘活带来“三重效应”。
其一，激活农户增收新渠道。
部分返乡村民通过修缮老屋发展民宿、农家乐，把传统院落转化为可经营资产，旅游旺季客房预订紧俏，带动庭院经济、土特产销售等周边收益。
其二，增强集体经济“造血”能力。
对不具备经营条件的农户，村集体以租赁、统一改造、统一运营方式进行规模化整合，形成可持续的经营性资产与稳定现金流。
其三，促进就业与人口回流。
餐饮、服务、保洁、管理等岗位在家门口提供就业机会，部分群众实现“拿租金、分红利、挣工资”多点开花，村庄人气回升、消费活跃，公共服务与基础设施完善也有了更强支撑。
对策——以“摸清底数、精准施策、多方协同、配套支撑”构建闭环机制。
首先，底数清才能决策准。
村集体组织网格力量逐户摸排，通过群众申报与实地核查相结合，记录房屋位置、面积、结构、权属及破损情况，同步了解权利人参与意愿，建立可查询、可更新的闲置农房台账，为分类处置提供依据。
其次，分类改造实现“量体裁衣”。
依托专业团队进村评估，结合村庄发展规划和空间布局，将临湖临街、景观条件优越的农房打造为保留川北民居风貌的精品民宿，将靠近农田、体验属性更强的房屋导入研学实践、农事体验等业态，做到一屋一策、因房定业，既突出地域文化特色，又补齐现代游客对舒适度与服务的需求。
再次，多元主体共同发力，降低农户门槛。
对有能力、有意愿的农户，鼓励自主创业并在营销推广、培训指导等方面提供支持；对老年群体或缺乏经验的农户，探索委托村集体统一盘活，通过租赁或入股方式获取稳定回报，并在统一运营中吸纳其就近务工，实现收益可预期、风险可控制。
同时，完善配套提升综合承载。
围绕“吃住行游购娱学”等要素，推动滑雪、露营、湿地步道研学等产品联动，形成多季可游、全天候可消费的产品体系，延长游客停留时间，提高客单价与复游率，让房屋盘活与产业链延伸相互促进。
前景——在生态优先、绿色发展的导向下，闲置农房盘活将从“修房子”升级为“强产业、促治理、育人才”的系统工程。
下一步，关键在于把握三点：一是守住生态红线，推动旅游发展与湿地保护协同，避免无序扩张；二是提升规范化运营能力，在消防安全、食品安全、住宿卫生、合同管理等方面建立标准，增强风险防控；三是做强品牌与持续供给，通过节庆活动、研学课程与地方美食等形成辨识度，推动“短期热闹”转化为“长期收益”。
随着交通条件改善与消费升级趋势延续，月坝村以老房焕新承接文旅需求、带动群众增收的路径，有望在更多山区乡村形成可借鉴的经验。
从门可罗雀的"空心村"到门庭若市的"网红地"，月坝村的蜕变印证了"绿水青山就是金山银山"的发展逻辑。
在乡村振兴战略深入推进的当下，如何因地制宜唤醒沉睡资源、构建可持续利益联结机制，月坝实践给出了富有启示的答案。
这片土地上的觉醒，正书写着新时代山乡巨变的生动篇章。