就在2021年，昌平新城东区的规划概念正式出炉，这是昌平落实北京市2035年总体规划的重要抓手。作为昌平新城“一主三副、一带一廊”布局的核心部分，这里明确要建京北体验消费示范区、山水宜居典范城区、高水平综合服务承载区还有智慧产研创新园区。到了2024年，包括龙湖恩祥·凌雲颂在内的高品质住宅项目在新城落地，这个项目选址核心地段，打造了180米的开阔城市界面，还有3300平方米的双会所和超90%的高得房率。就在2025年，清华附中昌平学校等优质教育资源汇聚于此；到了2026年，滨水商业综合体将动工建设；到了2035年，区域发展目标基本实现。 为了达成这些目标，目前位于昌平南邵镇的新城东区塔吊林立、建设正酣。早在2021年《北京昌平老城和南邵生态组团CP00—0801等街区控制性详细规划（街区层面）》就已获批，这个规划把这片区域定位为城市功能核心承载区，提出了“魅力永安、花园新城”的目标，推动文化、生态和生活空间深度融合。这里还被明确为“CP00”区块，规划生态空间达202公顷，人均绿地面积有16.4平方米，北倚燕山山脉，东沙河、孟祖河、京密引水渠三水环绕，毗邻白浮泉公园和沙河湿地公园。 作为交通线路最密集的区域之一，地铁昌平线纵贯南北；7站就能到西二旗；昌崔路、怀昌路等干线无缝衔接京藏高速和京新高速；立体交通网络已经成型。路劲世界广场、昌平区医院等商业和医疗服务也很完善；这里还紧邻未来科学城和沙河高教园；坐拥中关村昌平园坚实的产业基础；高新企业集聚效应显著。 接下来的几年里，“拆墙透绿”试点工作会持续推进；“一刻钟便民生活圈”全面覆盖主要居住区；通过综合治理交通秩序和创建文明城区等举措提升治理效能。在医疗保障方面，目前规划的一座三甲医院未来建成后将填补板块优质医疗资源的空白；教育配套将逐步释放6.19万平方米教育用地；市政道路全面覆盖；地铁19号线北延顺利开工建设。 在产业发展上，依托佰仁医疗、新雷能等9家上市企业以及43万平方米的生命谷产业基地全力打造智慧产业集聚高地。到了2035年基本建成现代化新城时，这里将逐步成长为昌平新中心的核心引擎更好地承载首都北部增长极的使命。 为了实现“三年成势、五年成形、十年成城”的目标，京北体验消费示范区规划了1.5平方公里的核心区涵盖商业中心和体育主题公园等业态打造沉浸式消费场景；山水宜居典范城区则依托蟒山国家森林公园等优质生态本底着力实现“300米见绿、500米入园”的宜居目标精心营造高品质生活氛围；高水平综合服务承载区以南北向综合服务带串联各类功能空间打通观山望水廊道全方位提升生活服务品质；智慧产研创新园区则构建“北研发、南转化”的产业协同格局借助科创资源全力打造智慧产业高地。 现在的昌平新城东区正以清晰的规划蓝图为指引以扎实的建设举措为支撑朝着京北消费新中心的目标稳步迈进全力构建“人、产、城”深度融合的发展新格局。