大家好，告诉大家个好消息。2023年9月启动的内江大板房改造项目在今天终于把大家盼回来了。这些房子是1966年盖的，现在是全市首个采用“原址改建+协议置换”方式的样板工程。元宵节这一天，杨浦二征的工作人员带着大家验房，现场给居民们配好防盗报警器和紧急报警按钮。周兰英阿姨拿到钥匙后特别激动，原来她那18平米的老破小现在连邻居住的朝北间都吞进来了，一下子多出一整个房间；原本三家合用的煤卫现在也变成了自家的独用；一楼的她开窗就能闻到草木香。这个项目在建筑方面只能维持原框架不动，所以杨浦区房管局和上海卫百辛（集团）有限公司想了个“抽户异地安置”的招儿。把80户朝北的一室户腾退出来，不仅让160户回搬居民的面积增加到40%，还让全楼都变成了朝南户型。这次施工条件很艰苦，因为内江大板房就在大型居住区内江一村旁边，地方特别小。卫百辛团队用BIM平台模拟施工流程，把材料堆场的利用率做到了98%，效率也提高了40%。为了不影响邻居休息，他们还搞了个智慧工地系统，监控扬尘和噪声。虽然建筑只能“瘦身”，但这次改造给居民带来的变化真的非常大。相信这次试点经验能帮到其他高密度老房子的改造项目。大家看看这新房的空间利用有多巧妙？再过一阵子就能全部搬进去了。这趟改造让所有居民都签约了100%，而且全都搬了出来。接下来就是2024年年底的原址改建工程了。期待明年能看到更多像这样的“大新房”出现。