政策打包组合拳 把住房需求激活，市场热度给楼市的“金三银四”增加了一把火。 南京动作频繁，3月20日推出了六条措施，把首付比例调低、“以旧换新”贴息、继续推行“房票”政策这些都包括进去。这次政策里，针对卖旧房买新房的人给了一笔钱，贷款总额的1%作为补贴，这在当时引起了广泛关注。 凡是在2026年3月20日到12月31日这段时间内，用房贷买新房，同时把自己的老房子卖掉的人，都可以拿到这笔钱。全市一共拨出1亿元的资金作为补助，先到先得。 土地供应这方面也很用心，专门给年轻人、老人、想住城边儿的人提供适合的地块。南京市房地产市场监测分析中心副主任王凤敏表示，他们会选出位置好、容积合适、配套全的地块。 新政刚下来那两天的周末 市场的人气蹭蹭往上冒。 按照惯例，现在正是一年里卖房的好时候。今年2月南京新房价格涨了0.3%。到了3月份，不少楼盘的客户明显多了起来。 记者那天去雨花台区和江宁区的一些售楼处和中介转了一圈。在雨花台区软件谷那个地方，有个楼盘特别热闹。那儿的住户多半在附近的科技公司上班。记者发现这帮年轻人对“青年人才房票”叠加政策很感兴趣。假如一个人贷款200万元，除了2026年1月南京推的青年人才房票政策能给他的补贴之外，这次新政的1%贷款贴息还能让他再拿2万元出来。 好些改善型客户说，贴息能实实在在帮他们省下一笔钱换房的费用。同时首付比例调整也让一些刚需买房的人更有底气了。在江宁区有个改善型小区也是人山人海。 负责人说咨询和看房的人一下子多了约20%，买的人也比以前多了。 为了更好地搞活房地产市场 山东烟台龙口市也在2026年元旦起推出了为期一年的“以旧换新”政策。这政策一出 咨询的人就没断过。 在龙口市的一个楼盘售楼处里 来问房的市民络绎不绝。 销售说过了年之后客流量和成交量一直不错 刚需和改善型的客户成了买房的主力。 据了解 为了让大家买房更顺心 龙口市从2026年元旦起正式启动“以旧换新” 市民在2026年1月1日到12月31日期间可以自己选 是直接收旧房还是先卖了旧房再去买新房 每套房政府最多给3万元补贴 手续也很简便。 龙口市住房保障中心的科长姜先松说 下一步还要继续把这些好政策落实好 管牢市场 保护老百姓的权益 让大家都能有个安身之所。