海口市土地交易市场迎来新年“开门红”。2月26日，城西片区E-2-06住宅用地以总价8621.71万元成功出让，楼面地价约5267元/平方米。这也是2026年海口成交的首宗城镇住宅用地，由新成立的海南泽森汇海建设发展有限公司竞得。经查，该企业为港资背景的森麒麟（洋浦）控股有限公司全资子公司。该地块面积6547.47平方米，区位优势明显：北接海南大学城西基础教学部，东邻成熟社区枫林雅郡，周边路网较为完善。按规划要求，竞得方需配建约1500平方米社区配套设施，包括居委会、文化活动站等公共服务设施。值得一提的是，该地块纳入海燕小学招生范围，教育资源更提升了其吸引力。业内人士表示，虽然地块体量不大，但稀缺性突出。按最大容积率2.5测算，预计可建设约130套、110平方米左右户型住宅。在海口主城区土地资源趋紧的情况下，这类“小而精”的地块仍具开发价值。市场监测数据显示，今年以来海口累计挂牌13宗各类用地，总面积约360亩，其中住宅用地占比不高。此外，海口土地市场后续供应仍将增加。滨江新城片区一宗30.63亩商住综合用地即将出让，原汽车南站地块也计划挂牌。优质地块陆续入市，将为开发商提供更多选择。有观点认为，随着海南自贸港建设持续推进，海口作为省会城市的土地价值有望进一步巩固。
土地出让不仅是市场交易，也是完善城市公共服务的重要途径。海口今年首宗住宅用地成交，反映出在稳定预期、带动投资与补齐配套之间的平衡。下一步，关键在于推动配建要求落实落细，把有限土地资源转化为更高质量的城市空间供给，以更稳健的节奏促进房地产市场平稳健康发展，持续提升居民居住获得感与城市竞争力。