要想在法拍房里捡到便宜，千万别光顾着盯着低价不撒手！内行人士们暗地里都有一套自己的招数，随便漏掉哪一项都可能让你既没了房又赔了钱。先把去看样的通知单拿上，亲自跑到不动产登记中心，把整份产权档案调出来仔细看。重点盯着抵押的情况，看看有没有好几个债主都在追债；还有查封的记录，是不是还有别人在排队等着拿房；再看有没有人在登记异议，证明这房有产权纠纷。要是碰到有查封或者异议的房子，想过户那是绝对卡住办不了的。接着查一下土地的情况，这里面的成本都藏着呢。确认下这块地是出让的还是划拨的，划拨的地想过户还得补交一大笔土地出让金。还有就是看使用年限还剩多少，剩得太少以后想再转手就难了。税费这块儿算不好可就亏大了，法拍房的税费都是买家自己出的。先把契税、增值税、个人所得税这些算出来，特别要注意如果是继承或者赠与的房子可能要交20%的个税。去税务局提前核一下税是个好习惯，免得拍下来发现钱不够赔进去几十万。要是能实地看房，千万别偷懒！仔细看看房子的结构有没有问题、装修怎么样、有没有漏水或者违章建筑。要是去不了现场，就多去问问邻居或者物业。能不能顺利收房全看占用人那边怎么搞清楚谁住在里面？住了多久？有没有签租约？租期是多长时间？最好试着联系占用人问一下愿不愿意腾地方。学区房的命门在于户口问题得去派出所查一下原房主的户口还在不在？能不能落户？以后孩子上学是不是能划片入学？法院只管办过户手续不管迁户口的事儿。水电费、燃气费这些欠费通常也得买家来掏腰包拍之前一定要查清楚账单。凶宅虽然价格低但住着闹心还难出手法律上维权也很难别图便宜吃大亏最后准备自有资金或者找银行做贷款预审确认一下贷款额度、利率和放款的时间法拍房尾款一般10天内就要交贷不下来保证金就直接没收了大家记住了吗？关注＋小德带你稳稳当当捡漏法拍房！