在乡村振兴战略深入实施的背景下，如何激活农村沉睡资源始终是基层治理的重要课题。
乳山市夏村镇北海新村交出了一份创新答卷——将一处闲置多年的集体房屋改造为现代化面食加工坊，短短两年间实现从单一作坊到全产业链的跨越式发展。
这一转变源于当地面临的现实困境。
调查显示，北海新村所在片区长期依赖单一的酒庄产业，集体经济年增长率不足5%，大量农房资源闲置率达37%。
村党支部书记王建军坦言："守着绿水青山却找不到致富门路，是很多村庄的共同难题。
" 面对发展瓶颈，夏村镇党委成立专项工作组，系统梳理辖区资源禀赋。
经专业评估发现，当地小麦种植面积达5800亩，但加工环节外流导致附加值流失。
2021年，镇政府统筹财政专项资金120万元，将北海新村400平方米闲置仓库改造成标准化食品加工车间，引入新型石磨面粉设备，打造"良芯面坊"示范项目。
项目的成功运作得益于三大创新机制：一是建立"村集体+专业户+农户"的联营模式，村集体以固定资产入股占30%；二是实行"订单农业+保底收购"，与周边214户农民签订优质小麦种植协议；三是开发"中央厨房+电商销售"双渠道，产品附加值提升40%。
目前该作坊已开发6大系列32个品类，年消耗本地小麦超800吨。
这种"物理空间再造+产业生态重构"的做法产生了显著的多维效益。
经济层面，村集体年租金收入增加12万元，农户亩均增收600元；就业层面，带动23名村民就近就业，其中脱贫户8人；产业层面，形成从种植到加工的完整闭环，相关产品已进驻威海地区126家商超。
夏村镇党委书记李强表示，该模式正在全镇推广，下一步将重点培育3个产业共同体，计划整合17处闲置资产发展特色加工项目。
中国农业大学乡村振兴研究院专家指出，乳山的实践验证了"存量改革"对乡村振兴的推动作用，其经验对东部沿海资源约束型地区具有重要参考价值。
盘活闲置资源，看似是“腾挪一间房”的小切口，实则关乎乡村产业振兴的“大文章”。
北海新村的探索启示在于：把沉睡资产转化为可持续收益，关键是以市场化运营降低风险，以产业链延伸提升价值，以片区联建增强协同。
面向未来，只有不断做强村集体内生动力、完善利益联结机制，才能让共富项目从“有收益”走向“可持续、可推广”，以更扎实的发展成果回应群众对美好生活的新期待。