1月30日晚，深圳华侨城A公布了2025年业绩预告，消息一出就引起了不小的轰动。大家很快就知道了，这家国内文旅地产龙头公司预计会亏不少钱，最高可能达到155亿元。这可把市场上的投资者给吓了一跳，毕竟在2024年他们也没少亏损。 要说数据，华侨城A是这么算的：2025年归属于上市公司股东的净利润肯定是负数，大概就在130亿元到155亿元之间。要是把那些偶尔的、不用太在乎的一次性收入排除掉，亏损还得往上走一两个点，大概在132亿元到157亿元。 跟2024年比一比就知道，以前那会儿亏损大约是86.6亿元，这次的亏损幅度是真的扩大了不少。不光是数字上变大了，关键是今年还扣非后赔了88.3亿元。公司在公告里说，这主要是因为房地产行业现在确实挺难的，大家买的人少了，卖的也少了，价格也上不去。再加上公司之前做了很多项目，现在要变现得亏本卖才行。 不过这家公司也不是没打算好好应对。2025年一开始他们就定下了个大目标：把手里的房子赶紧卖了，把钱收回来。通过转让资产、跟别人合作股权这些办法，他们花了不少力气去推手上的货。尤其是到了第四季度，这方面的工作做得挺不错。 不过啊，为了快点把钱拿回来变现快一点，有些资产不得不按市场的公允价值来卖，这就造成了亏损。虽然看着是损失了点钱，但也是为了保住现金流的安全。所以他们觉得现在最重要的是把钱留手里用着方便。 除了说亏损的事，公司还特意强调了自己在搞高质量发展的那套路子。他们现在正忙着干两件事：一是手里的东西好的赶紧盘活；二是以后要做优增量。 先说盘活存量这块。他们利用好国家的政策支持，把不少以前压着的项目给盘活了。特别是安徽那边搞的那个项目挺成功的。另外还有武汉的红坊和佛山顺德的天鹅堡二期这些老项目卖得特别好，像天鹅堡二期已经连续三年是当地的销冠了。 再说做优增量这边也不错。像重庆沙坪坝小龙坎那块地他们就拿下了。虽然这些都是好资源但要花大钱进去拿地，公司现在是挺谨慎的。 不过最有意思的还是他们现在开始琢磨轻资产这事儿了。他们不想再像以前那样背着那么重的担子了。 他们在浙江衢州还有安徽祁门都拿到了两个轻资产的文旅服务项目。这种模式就是自己出品牌、出技术去管理别人的东西收钱就行。这样不用自己投太多钱就能赚钱挺好的。 总的来说这次业绩预告把他们现在面临的财务压力和战略调整都摆在了明面上看。短期内肯定得忍着阵痛把钱收回来保住现金流；但从长远看他们在盘活存量、做优增量还有搞轻资产运营方面的努力还是让人看到了希望的。 未来怎么平衡这两者的关系稳住局面还能找到新的赚钱门路就是个大难题了。大家伙儿都会盯着他们接下来要怎么干看成效的。