在“住有所居”这件大事上，珠海把国企给推到了前台。珠海市政府依托安居集团这个国有平台，专门在市场和保障之间架起了一座桥，用一种全新的模式来解决大家的居住问题。 为了让湾区的人才安心留下来，安居集团负责把住房供给体系给盘活了。他们通过收购、改造存量房，建起了一批保障性住房、人才住房和市场化租赁住房，总房源超过了2.4万套。在这些房子里头，光是保障性住房就有1.25万套，剩下的1.2万套主要是为了照顾青年人才和产业工人。这种做法让格力电器、金山软件这些重点企业的员工能就近上班、就近居住，实现了“职住平衡”。 解决资金难题成了关键。2025年的时候，珠海创新性地设立了200亿元的存量房收储基金，这可是国内头一回。通过这种“政府引导+市场化运作”的路子，企业拿到了充足的钱，老百姓也住进了房。为了把更多的旧房子变成新保障房，集团还拿到了AAA的信用评级，并且用上了专项债和保障性住房再贷款这些工具。 这些改变让大家看到了希望。安居集团运营的房源超2.4万套，其中保障性住房超过1.25万套，人才住房与市场化租赁住房也超过了1.2万套。珠海这种国企主导的“租购并举”模式，就像是一个样板间，给全国其他城市提供了可复制的经验。未来如果能把这种模式再做大做强，不仅能稳住房地产市场，还能让城市的空间结构变得更合理，给经济高质量发展加上一块基石。