一、示范区明确年度目标，开发建设进入冲刺阶段 近日，杭绍临空示范区召开专题动员部署会议，针对贯彻落实市区新春第一会精神、全力推动一季度"开门红"作出系统部署。会议明确提出，2026年示范区将完成房屋拆迁40万平方米，土地征收规模超过1000亩，土地出让金收入目标不低于10亿元。 这诸多量化指标的提出，标志着杭绍临空示范区绍兴片区的开发建设正式进入全面提速阶段。作为杭绍两地协同发展的重要战略平台，该示范区近年来持续推进基础设施建设与产业空间布局，2026年目标安排体现出地方政府加快推进城市更新与产业升级的明确意志。 二、杨汛桥片区：智能制造产业社区北区加速成形 杨汛桥街道智能制造产业社区北区，地处群贤路以东、杨江大道两侧，是示范区重点打造的产业功能组团之一。根据柯桥区2026年国有投资项目建设计划，该片区计划投入约29亿元，用于建设邻里中心、医疗康养中心、商业住宅及产业园区，并同步推进对应的道路配套工程。 目前，邻里中心、医疗康养中心及住宅项目已相继启动勘察设计招标工作，片区内规划用于医疗康养用途的地块已正式挂牌，计划于近期公开拍卖，标志着该片区开发进程进入实质性推进阶段。 值得关注的是，早在2024年，该片区内已有超过60公顷土地被纳入土地征收成片开发范围。随着产业社区建设的全面铺开，片区内现存的工业厂房及农村宅基地，将依法依规逐步纳入征收程序，为新功能区建设腾挪空间。 三、钱清片区：临空智创城综合开发全面启动 钱清街道临空智创城项目已于2025年底完成备案，2026年将进入集中建设期。根据投资计划，临空智创城与现代智造产业园一期合计计划投入约46亿元，是示范区年度投资规模最大的综合开发项目。 临空智创城规划建设内容涵盖酒店及办公综合体、商业住宅、西小江沿线人文生态走廊以及东岭路改扩建工程。其中，酒店及办公综合体地块已正式挂牌，即将公开出让；东岭路扩建工程的推进，亦将带动沿线土地的征收与整理工作。 ，现代智造产业园一期规划建设文化体育中心、外环西路改扩建工程及多条区域道路改扩建工程。文化体育中心项目已启动概念性设计方案招标，选址位于酒店及办公综合体项目以南。根据土地利用规划，外环西路两侧现状工业用地将调整为住宅、商业、教育及医疗等综合用途，现存纺织、建材等传统制造业厂房将依规有序退出，为新功能业态的导入创造条件。 此外，根据柯桥区2026年土地征收成片开发方案征求意见稿，岭湖村近14公顷土地已被纳入成片开发范围，用途规划为工业用地，相关征收工作预计将适时启动。 四、光电产业社区西区同步推进，后东塘村征迁预期明确 除上述两大片区外，柯桥区2026年投资计划还安排约28亿元，用于综合开发光电产业社区西区（后东塘区域）。根据土地利用规划，后东塘区域现状宅基地将调整为工业用地，以满足产业社区建设需求。 官方资料显示，后东塘村的房屋征迁工作早在2025年便已被提上议程，但因多种因素未能如期实施。随着光电产业社区西区开发建设的持续推进，该村的征迁工作具有较大概率在2026年付诸实施。 五、背景分析：城市更新与产业升级双轮驱动 杭绍临空示范区的大规模土地开发，是浙江省推进都市圈协同发展、优化区域产业空间布局的重要组成部分。近年来，随着杭州都市圈向外延伸，绍兴柯桥凭借毗邻萧山国际机场的区位优势，逐步成为承接产业转移、集聚高端要素的重要平台。 大规模的土地征收与城市更新，既是推动区域经济转型升级的必要路径，也对地方政府的征迁安置工作提出了更高要求。如何在加快开发节奏的同时，切实保障被征收群众的合法权益，做好安置补偿与社会稳定工作，将是推进过程中不可回避的重要课题。
拆迁与征收不是目的，提升城市品质、优化产业结构、增进民生福祉才是核心所在；面向2026年既定目标，杭绍临空示范区绍兴片区需要以更高标准推进依法征收、阳光安置和集约开发，把"空间再造"转化为"发展增量"，在临空经济竞争中形成可持续的综合优势。