上海北外滩的虹口片区，有一座320米高的主塔楼，它就是上海白玉兰广场。这座楼总共有42万平方米大，把超5A办公楼、购物中心还有酒店都放到了一块儿。因为长得像白玉兰花瓣，所以它以前是浦西第一高。现在这里不光是办公的地方，也是逛街、吃饭的好地方。 负责管楼的是上海金茂物业管理有限公司，他们在管超高层这一块儿挺有经验。金茂物业给租户提供两种服务，一种是基础的清洁、保安和维修，另一种是专门为每个商户设计的。比如说写字楼里的中央空调，夏天一般是6月到9月开，冬天看天气冷不冷再定。这样既舒服又能省电。 算钱的方式是把物业费分成两部分：一个是基础费，一个是能耗费。基础费大约是32元/平方米/月，这个钱里已经把大家平摊的水电费都算进去了。能耗费是看你实际用了多少，像电梯和照明的电是单独算的。如果你想知道自己到底用了多少电，可以让物业给你装个独立电表，这样就能“用多少付多少”了。 除了这些基本服务，金茂物业还提供一些增值服务。比如说有企业需要会议室、接待客人或者收发快递，他们都能帮忙处理。还有针对商铺的服务，比如想晚上多开一会儿门或者搞促销活动，物业也会帮忙审批。要是突然坏了个设备或者碰到台风天，他们也有应急的办法来保护大家的安全。 对于想租办公室的人来说，最该注意的是这笔钱花得值不值。要看看有没有隐藏的费用，看看保安和保洁干活是不是勤快，还有物业提供的服务是不是真的符合你公司的需要。签合同之前最好让物业拿近几个月的用电数据看看到底要花多少钱。 作为北外滩的地标项目，“上海白玉兰广场物业费”一直是大家搜的关键词。这篇文章就是帮你把物业费的构成拆开来看清楚的市场报告。文章里用的是跟你说话一样的大白话写的内容既专业又好懂。 最后再留个电话吧：400-8657-808（中介别打），招商中心和租赁热线都是这个号。如果你想实地看房记得提前打电话约一下哦！