说实在的，现在的房东真挺让人摸不着头脑。明明手里有多套房，却宁可空着吃灰也不往外租，这是为啥呢？原来呀，这里面门道可多着呢。据央行调查显示，咱们城镇居民家庭住房拥有率高达96.0%，家里有一套房的占比58.4%，有两套房的31.0%，连三套及以上的都占到10.5%。按理说手里房子多了总该出租赚钱才对吧？但实际上很多房东宁愿让房子闲着，也不愿降价。 前几天我还请教了一位资深业内人士小周。他说这背后的原因主要有五个，我给大家扒一扒。 第一个原因就是前期投入太高。很多房东手里是有多余的房子想出租，可像毛坯房或者老旧装修的根本没人要。所以房东得先请人装修，再买简单的家具家电。这样算下来装修完起码要投入10万元以上。钱都花出去了还没收到租金呢，房东肯定觉得不划算。 第二个原因是租房后麻烦不断。本来以为房子租出去就没事了，结果租客三天两头找麻烦。今天空调坏了叫修修，明天洗衣机坏了又得修修。更气人的是钥匙忘家里了半夜都得被叫醒开门送钥匙。面对这种情况，很多房东干脆把房子锁起来省心。 第三个原因是租客的素质像开盲盒一样让人受不了。大部分租客都挺好的，但也有少数让人头疼的极品。我有个舅舅在上海徐汇梅陇地区有套房租出去后发现屋里脏乱差还顺手牵羊拿东西走了。 第四个原因是宠物和孩子简直是房东的噩梦。租客带着孩子或宠物入住后难免弄坏家具、乱涂乱画墙壁。为了保护家具装修不被糟蹋或者孩子的笔涂鸦弄坏墙壁很多人宁愿空关着也不租。 最后一个原因是有些房东不差钱不图这点租金收入。他们是在囤房子等房价上涨后好卖个好价钱；还有些是为了给未成年子女留着当婚房用的。 所以啊宁可空着也不降价出租主要是因为前期投入高、囤房、担心租客素质这三大原因；当然也有部分是因为麻烦多或者怕宠物孩子搞破坏而不愿意出租。 其实现在国内房价整体趋势是下降的，房东与其让房子吃灰不如早点卖掉变现落袋为安才是最实在的选择啊！