租出8 万元房租，对方就是不给

这事儿还得从今年2月说起，贵溪市人民法院立案庭接到了原告林某的诉状。林某在那会儿买了被告唐某的一套商铺，手续都办妥了。可他万万没想到，这商铺早就被唐某租出去了，租金还一次性收了个2万到12月的全款。林某跟唐某要这8万元房租，对方就是不给。官司打到了贵溪法院，承办法官为了促成和解，先是给林某讲法律，告诉他“买卖不破租赁”，租赁关系不会因为产权变更而终止；又把道理掰开了揉碎了讲给唐某听，说既然产权已经转给林某了，之后的租金理应归林某所有，唐某预收的8万块属于不当得利得退回来。这一来二去地谈了好几次，唐某也同意退钱了，但手头紧只能分期付。最后大家商量出了个方案：3月19日这天达成了协议，唐某先拿2万块出来给林某，剩下的6万分期还上。那笔租金呢？算是一笔糊涂账算清了。