近年来，我国房地产市场持续调整。2025年数据显示，全国新建商品房销售面积同比下降8.7%，销售额下滑12.6%，房地产开发投资跌幅扩大至17.2%。百城二手住宅价格累计下跌8.36%，但核心城市新房价格在政策调控下结构性上涨2.58%。库存压力加大，全国商品房待售面积增至7.53亿平方米，其中三四线城市去化周期普遍超过30个月，市场分化趋势明显。
房地产回归居住属性和理性定价是市场成熟的重要标志；面对分化加剧的新阶段，稳市场的关键在于稳预期、稳供需与稳风险，推动资源优化配置。对居民家庭而言，审慎评估城市基本面和自身需求，量力而行、以住为先，比押注短期涨跌更具实际意义。