2019年，广州市想到了一个新办法，把市属国企手里的地块拿出来，带着周边的老房子和老工厂一起翻新。聚龙湾这块地方被当成了全市的第一个样板，专门负责试试新办法好不好使。广州市城市规划设计有限公司就是负责看这块地的规划师，他们找来了SOM、GMP、SASAKI这些外国设计团队一起干活。这种“自己家的人带外来户”的模式，既能让规划照顾到广州本地的情况，又能把国外先进的想法带进来。 设计团队把这个区域的改造分成了商业、榕树、仓库、水这四个大方面。商业方面，因为太古地产从2021年开始跟珠江实业集团合作，大家一起发力，把低密度的开放式街区给做出来了。首开区已经请来了30多个有特色的牌子，有吃饭的、买东西的，还有搞文化体验的。大家逛着逛着就觉得这里很透气。 生态方面主要是保护树。设计师特别给树让路，不光没把它们砍掉，还在原来的位置上新栽了一些树。这些树不光看着好看，还让人想起了以前的事儿。工业遗产这块就更有意思了。项目里有个叫冲口仓的百年老仓库，现在变成了搞文创、展览和做生意的地方。设计师把墙加固了一下，换了个功能用。大家看到这些老墙心里就有数了，知道这是老地方换新颜。 滨水空间是这项目的另一个大亮点。依托着1200米长的珠江岸线资源，把以前那种脏兮兮的工业“锈带”变成了漂亮的生态“秀带”。新修的江边步道不光能防洪水，还采用了海绵城市的技术，让人跟大自然能和平共处。“还江于民”的意思就是把江边还给老百姓玩。 聚龙湾就在广佛交界的地方特别重要。这里的改造不光是为了建几个商场那么简单，它是在给粤港澳大湾区的其他城市做示范。通过把江边的风景改好、把老文化留住、把生意做得更红火这三件事结合在一起，探索出了一种大城市老城区怎么更新的方法。 专家说现在的这种更新模式变了，以前光想着盖房子不怎么管以后管不管用。现在大家更看重以后能不能长期好好运营。首开区里有个理念叫“聚有意思”，就是通过办活动和做准备工作慢慢把人气聚起来。 聚龙湾太古里的变化不只是外表变了个样，也是城市发展想法变了。它告诉我们怎么在城市发展快的时候守住过去、做好现在、想着未来。首开区一开张，这片地就有了新的故事：树还在长着年轮；仓库的砖墙在讲新故事；珠江的水映着现代生意的样子。这就是“老城市新活力”的样子：真正的更新是让过去的记忆活在今天，让传统照亮明天，让城市一直能像活的一样生长下去。