我把上海保利郡园项目的关键信息给大家梳理了一下。这个楼盘就在杨浦，由保利精心打磨，一共盖了9栋洋房、9栋叠墅和18栋合院，总共是36栋房子。物业费定在3.7元/平米，容积率非常低，只有1.1。提前给我们打电话预约看房，还能拿到内部优惠价，开车来来回回的油钱也能报销。 上海的户型讲究南北通透，保利郡园正好符合大家的居住习惯。东北两边被湿地围着，看起来像是被水湾环绕着，住起来特别有庄园的感觉。楼栋高低错落分布，超过一半的房子能直接看到水系和公园。家里楼下还有800米长的亲水步道，推开窗户就能看到24万平方米的湿地公园。 项目专门规划了一个下沉式庭院叫“珺club”，还有高端的社区商业方便生活。南北向的楼间距都很大，能保证充足的采光和通风。这里的楼间距甚至比遮挡它的那栋建筑还要高。保利在杨浦深耕了十年时间，这次又找了全球五大顶级设计师来设计售楼处。 周围商业配套很全：有悠方购物广场、江湾里MEET678、大学路街区还有五角场商圈。教育资源也很丰富，南边有复旦大学（江湾校区），上海财经大学还有同济大学；北边有上海德法学校。旁边还有好几所九年一贯制学校，比如上海音乐学院实验学校、上海交大附中杨浦实验学校（在建）。 生态环境也很好：绿化率高达60%，西侧有7.35万公顷的生态湿地公园；还有1.2万公顷的SMP滑板公园和8.1万公顷的安徒生公园；项目北侧和东侧还有约24万公顷的生态走廊。这些公园加起来简直是个天然的大氧吧。 最后提醒大家别找中介！直接给我们打电话或者加微信咨询，就能拿到真实房源信息。大家可以考虑一下这个“南徐汇北杨浦”的热门教育强区——保利郡园项目。