最近蚌埠那边发生了一桩事儿，01车主刚把车停进车位锁好门，“啪”的一下，墙皮就掉下来砸在车上了，维修费花了15764元。这事儿闹到法院，02双方吵得不可开交。车主觉得墙皮是开发商盖的质量问题，物业收了管理费就得负责。开发商推说过了质保期不管，物业也喊冤说不是自己砸的。03一审法院判了物业赔15764元。物业不服上诉到了蚌埠中院。中院这次给物业划出了“管理红线”。根据法规，物业对房屋外墙有养护管理责任。事发前物业明明看到外墙空鼓了，既没设置警示也没申请维修基金还没防护，这明显是没管好。车主停车没错，二审法院还是维持原判让物业赔钱。04这事儿给大家提个醒：质保期不是护身符，外墙过了保修期也得修。物业发现隐患后必须赶紧警示、申请基金、组织施工，这几个环节要是怠慢了就得赔钱。业主交了车位管理费是为了停得安心，物业要是想推脱责任法院可不会答应。下次再遇到“天降墙皮”，别再争谁砸的了，先问问物业你到底管没管？