最近跟个干了二十多年的房产中介聊天，聊到了买电梯房时，她给我分享了三个所谓的“黄金楼层”。这对咱们中国老百姓来说确实很实用，毕竟买房算是一辈子的大事，大半辈子的积蓄都砸进去了。很多人觉得有电梯越高越好，采光好视野广住着舒服，但真正懂行的人未必这么选。买对了楼层后期住得舒心，卖掉也方便；选错了就可能后悔一辈子。所以选楼层千万别马虎跟风。 第一个黄金楼层是次顶层。我身边不少朋友就图便宜买顶楼，其实顶楼冬冷夏热还容易漏水修起来麻烦。最好别买顶楼，买它下面的那一层也就是次顶层或者叫凤凰层。这层楼高度够高又不用担心楼上漏水的问题，视野采光通风都没问题。网上一搜好多顶楼的例子让人后悔不已。 第二个是15到20层。大家选电梯房千万别挑太矮的楼层。30层的房子10楼以下就算了；18层顶的房子5楼以下也不用考虑。因为有遮挡采光就不好了家里昏暗住着难受。30层的中间位置15到20层才是黄金楼层高度适中没遮挡光线好视野开阔噪音也传不上来。高楼层虽然视野好但等电梯太费时间中间层就挺合适的。 第三个是3到5层洋房的黄金楼层。很多人买洋房觉得有电梯随便选哪个都行这就错了。一楼隐私差采光不好电梯基本用不上物业费一样多不划算；顶楼还是冬冷夏热易漏水而且停电爬楼梯对家里有老人小孩的不友好。所以买洋房先把这两层排除除非比其他楼层便宜十几万才考虑。3到5层离地面有一定距离绿化也能看见采光通风好停电也方便老人小孩上下楼不用费劲。 总结一下：千万别觉得电梯房越高越好！今天这几个黄金楼层虽然不是最高但住着最舒服最幸福。个人原创仅供参考哦！