位于陵水县清水湾龙岭旅游度假区的小镇里项目，总占地536亩，总建筑面积81万平方米，目前正处于加速建设阶段；项目首批产品已陆续交付，多栋楼宇将于2024年至2025年期间完成交房，标志着该区域度假地产开发进入新的发展阶段。 从地理位置看，小镇里占据陵水三湾区域的核心位置，具有突出的区位优势。项目距离海棠湾约10公里，可充分享受千亿级国家度假配套资源；坐拥12公里清水湾成熟配套；距离黎安国际教育先行区约24公里。贯穿园区的福清大道为高规格双向六车道，直接连接椰州路和椰林路，通达三亚和陵水动车站，交通便利性明显。 项目设计充分考虑居住品质需求。建筑层高方面，首层达3.6米，标准层3.2米，总层数在20至23层之间，为业主提供充足的居住空间。采用1比1地下停车位配置，实现人车分流，优化社区环境。梯户比为3梯8、10、14户，相比传统高密度设计更显人性化。绿地率达40%，为居民创造生态宜居的生活环境。 配套设施建设是项目的重要支撑。小镇里规划了近万方商业街、80万方艺术园区等高端商业配套，以及超5万方珊瑚汇广场、瀚海美食街等多个商业综合体。三层高的小镇会所集业主食堂、健身房、KTV、棋牌室等多项功能于一体，配备三个游泳池、健康跑道、篮球场等运动设施，满足业主多元化生活需求。 产业布局成为项目的核心竞争力。小镇里规划建设近百万方互联网直播产业园区，形成了包括运营中心、休闲中心、选品中心和网红孵化中心的完整产业生态链。此布局顺应当前互联网产业发展大势，为项目注入长期发展动力。七层高的直播大楼已成为项目的标志性建筑，为产业集聚提供了硬件支撑。 海南自贸港建设为项目发展提供了政策基础。自2020年6月以来，海南全岛实行"零关税"、低税率、减税制等优惠政策，预计2025年实现全岛封关运作。这一政策框架大力支持高新技术产业、旅游业和现代服务业发展，为互联网产业园区和度假地产提供了制度保障。自贸港严控住宅用地供应，商办产品逐步成为投资热点，项目的产业导向定位具有前瞻性。 物业服务体系保障项目品质。项目引入碧桂园物业管理，该公司是中国物业服务百强企业排名第一的龙头企业。提供72项专属定制商务服务，服务队伍专业细致，为业主提供高水准的生活保障。 从产品供应看，项目推出的户型涵盖59平米至195平米多个面积段，价格区间在1.1万至1.6万元每平方米，满足不同消费层级需求。毛坯交付基础上提供装修包选项，给予购房者更多选择空间。分期交付计划从2023年底延伸至2024年中期，实现项目持续入市。
海南自贸港建设对房地产提出新要求，不再单纯追求规模扩张，而是注重城市功能、产业导入与社区治理的综合发展；清水湾等度假区要实现持续繁荣，既要把握政策机遇，更要以高质量交付和实际运营为基础，真正实现"住得下、留得住、愿意来"的目标。