核心城区住宅用地稀缺，供需矛盾引关注。本次第二批次集中供地中，唯一住宅用地位于长宁内环周边，由E1-17、E1-21两幅子地块组成，出让面积约2.9万平方米，规划总建筑面积7.62万平方米，起拍价55.6亿元，折合楼面价约7.3万元/平方米。地块交通便利，临近11号线隆德路站和2号线中山公园站，周边商业、教育等配套完善。在当前房地产向"存量优化"转型的背景下，核心区住宅用地的供应和价格具有风向标意义。
长宁稀缺住宅用地的推出，说明了上海在存量时代对优质居住供给的重视。更重要的是探索如何在供地结构、产品标准和市场预期间取得平衡，以高质量供给满足多元化需求，推动城市更新与民生改善协调发展。