这几天，上海的象屿·天誉蘭香第五批加推又开始了认购。这次加推的是叠墅新品，面积从120平米到165平米不等，均价达到了73161元/平米。项目之前已经四次开盘四次告捷，成为闵行兰香湖板块现在最火的在售项目。开发公司是上海象融房地产开发有限公司，法定代表人曲波，是上海象盈房地产开发有限公司的子公司。这个项目位于兰香湖一线湖畔，旁边还有个约40万平方米的大湖。容积率只有1.01，这个密度在上海主城区非常罕见。过去十年，上海容积率在这个水平的住宅用地只有14块。楼间距接近国标的2倍，阳光充足，视野里是花园和湖面，而不是对面的高楼。 户型有洋房、叠墅和联排三种选择，面积段从123平米到245平米。这次主推的叠墅新品面积在120到165平米之间。约165平米的下叠户型，地下室挑高5.75米，还有个南向花园。花园面积大概50到100平米，和室内无缝连接。地下室层高够大，可以弄个影音室或者健身房。地库直接通到户门口。 约165平米的平墅设计独特，15.6米的南向大面宽，让四间房都朝南。3.2米层高和4.8米主卧面宽，让每个人都能享受阳光。7.8米长的三厅空间满足多种生活需求。 约149平米的上叠户型有顶层露台直面湖景和4.8米横厅连通阳台。上下分层设计动静分离。 这次五批次均价73161元/平米，对应总价在878万到1207万元之间。这个价格在上海主城区低密别墅市场中很有竞争力。 外立面以伦敦切尔西公寓为原型，全石材干挂体系选用进口天然石材如保加利亚维纳多、巴西白玫瑰等。立面设计采用黄金分割比例控制节奏和斯卡帕叠级工艺收口。 社区配置了2500平方米双会所体系：南会所社交功能；东会所个人修养功能。社区园林采用"双轴双心"欧式体系：南北仪式轴强化归家礼序感；东西生活轴形成日常散步和邻里交流动线。周边约40万平方米兰香湖是最大资源。 四开四捷，象屿天誉蘭香这次第五批次表现如何还得看市场反应。相关公司有天誉hk00059。