前两天，贵阳市住房和城乡建设局刚发了个通知，把这次商品住房“以旧换新”活动的首批参与主体名单正式公布了。这是在落实国家让房地产市场平稳健康发展的政策要求，也是响应大家想要换房改善居住条件的想法。 这次公布的名单里，有16个房地产开发企业和它们对应的16个楼盘项目入选，负责提供新房房源。这些项目在品质、地段还有开发商信誉上都过了关，能帮换房的市民选到好房子。另外还有7家银行进来，给大家办贷款或者周转资金提供便利。还有2家中介机构负责评估旧房子、帮忙卖掉旧房子，让整个置换流程更顺溜。 业内人士觉得，这次公布名单有好几个积极作用。首先让政策变得更透明，大家都能清楚知道哪些公司能参与，减少了信息不对称带来的风险。其次是能筛选出实力强的企业和机构进来参与试点，让活动一开始就能平稳进行。第三是给市场吃了颗定心丸，在房地产市场不太景气的时候，政府牵头大家一起搞活动，能让购房者更有信心出手买房。最后也是最关键的是支持了那些想换房的人，把卖旧房买新房的门槛降低了。 不过要想这个模式真正跑通，最难的还是把旧房子顺利卖掉。这既需要中介机构能把营销做好，也得靠整个二手房市场活跃起来。接下来怎么确保旧房子的价格定得公道、交易流程快些高效，怎么协调好买新房和卖旧房的节奏，都得靠大家在实践中摸索办法去完善。 除了已经公布的首批名单之外，后面还会不会有更多符合条件的企业和机构进来补充资源，也是大家比较关心的事儿。总之这是贵阳市推动房地产新模式的一次具体尝试，把政府、企业、银行还有专业服务机构都拉在一起配合着干。至于最终效果咋样还得看市场反应，但这种为了稳定市场、惠及民生、激发活力的方向是没错的。希望在各方一起努力下，能让贵阳的房地产市场平稳过渡、健康发展，也能给其他地方提供个好的参考。