3月7日到8日，深圳楼市迎来了小阳春，乐有家研究中心给出的估算显示，这两个周末至少卖出了1300套房。这个数据让人们看到了市场热度的迅速攀升。就在3月7日到9日期间，深圳市房地产信息平台的数据显示，预售加现售网签共计701套。同样，二手房累计网签1096套。这个势头让很多购房者跃跃欲试。乐有家研究中心负责人说，购房者的积极性明显提高，看房量和签约量同步激增，说明市场正进入活跃交易期。 这次行情主要由刚需客群主导。在南山、龙华、龙岗等地总价300万元以内的住宅成为市场成交的主力军。截止3月9日，这些房源的占比攀升至33.6%，较2月份上涨了3.9个百分点。比如苹果园、金地上塘道等楼盘就备受青睐。蒋飘介绍说，这些热销楼盘多为价格亲民、配套成熟的社区，户型多为1-2房。也有一些核心地段的楼盘小户型房源热销，比如深蓝公寓、鹏大厦、丽阳天下名苑等。 对于这个现象，乐有家研究中心给了一个具体数据：上周乐有家门店二手签约量环比上涨132%，创下自2025年3月底以来的最高值。同时看房量也达到了2024年10月中旬以来的最高点。购房者积极入市使得签约量激增，市场进入活跃交易期。乐有家研究中心以市占率测算出上周末全市一二手住宅成交量至少超过1300套房。 回顾2024年，“929”新政推出后的国庆黄金周热度很高，这次市场热度仅次于那个时期。虽然这次行情由刚需客群主导，总价300万元以内的住宅成了成交主力军，但核心地段小户型房源仍然受欢迎。南山等地的一些优质房源因为地理位置优越、教育资源强且面积小所以受到刚需家庭青睐。李秀瑜作为深圳商报·读创客户端首席记者报道了这个消息。 未来几个月值得关注的是2025年3月的情况还有这次“小阳春”行情会持续多久呢？乐有家研究中心通过对门店签约量进行测算后给出了一个预估结果：上周末全市一二手住宅成交量至少超过1300套。市场窗口期已开启，这是把握机遇、择优入市的好时机吗？蒋飘认为很多刚需家庭能上车的原因之一就是这些楼盘总价不高且配套成熟。 整个3月份都是购房的好时机吗？还有300万元以内的住宅成市场成交主力军是暂时现象还是常态呢？这个问题还有待进一步观察和分析。无论如何这次小阳春已经正式开启了！