去年春节长假期间，青岛的楼市火了一把，网上咨询量大涨，环比涨了17%，跟去年同期比也有4%的增长。2月24日正式上班的头一天，贝壳线上咨询量一下子冲到了近3个月的最高点，比前几天的平均水平足足多了121%。卖房的数据也很猛，2026年春节期间，带客户看房的量同比增加了47%，房子真的卖掉了，成交量同比翻了一倍，也就是100%的增长。这其中二手房占了大头，卖出的房子里有93%都是二手房。大家最关心的热门小区名单里，市北区和崂山区的新房、二手房都特别热门，西海岸新区的二手房更受大家喜欢。这次上榜的楼盘大多是大开发商做的、配套又好、口碑不错的次新房，说明现在大家买房主要有两种情况，一种是外地来青岛改善生活或养老，另一种是本地人换个大房子住。贝壳青岛站的陈晶说，改善居住、外地养老、城里的刚需，现在这三类人是买房的主力军。链家西海岸的魏晓艳过年期间卖了3套房。“年前忙到腊月二十八才歇口气，大年初二就签了一单，初五就基本开始干活了。”她回忆说，这三单客户看房到交钱的时间都不长，最快的三天就定下来了。“这些客人平时就盯着市场看呢，假期时间长家人也能一起商量，看中了就赶紧下手。”魏晓艳透露，这三户都是想换个好点的环境住，特别喜欢房龄新、商圈配套好的小区。其中有一位特意从新疆跑来青岛买养老房，另外两位是本地的人在同一个商圈里换房住。开工后，她又带了三组客人看房，有一组已经在谈价格了。业内人士觉得，节后楼市回暖这么快，“小阳春”又要来了。预计3月到4月，青岛的各大房企会推出各种优惠促销政策。为了帮大家快点安个家，贝壳找房也会搞个线上购房节活动来刺激一下市场活力。对于二手房的业主来说，陈晶建议大家别太急着出手，价格要定得合情合理；至于新房市场，“质价分化、置换主导”的情况估计还会继续，市中心那些稀缺的好房子价格不会跌；而郊区那些房子可能还得靠降价来换销量。（青岛晚报/观海新闻/掌上青岛记者 徐美中）