中新社广州1月15日发布消息，仲量联行这次拿出来的《广州房地产市场2025年回顾与2026年展望》报告里有新数据。2025年，这9个项目把约73.9万平方米的面积推到了市场上，新增供应同比翻了一倍多，琶洲和广州国际金融城这两个新兴商务区一共抢走了60%，广州国际金融城占40%。 仲量联行就是那个全球顶尖的房地产服务商。报告讲得挺明白，说现在外部环境不太稳，国内需求正在慢慢恢复。广州正好靠着粤港澳大湾区的产业链和数字产业的底子，跨境电商、出海服务、人工智能和低空经济这些新玩法都在加速聚集，把商业地产的需求给彻底搅活了。 在甲级办公楼这块儿，新兴产业的需求主要来自三个方面。第一个是以直播电商、移动游戏还有IP内容创作为主的新兴消费内容产业；第二个是包括跨境支付、国际物流、海外营销投放和跨境法律咨询这些品牌出海必须用到的配套服务行业；第三个就是人工智能、低空经济和半导体这类战略性的新兴产业。 2025年的数据显示，这三类新兴产业总共贡献了约40%的新增租赁面积，把租赁需求给撑起来了。预计到了2026年，随着企业对高品质空间和核心区位越来越看重，新兴产业在甲级办公楼还有优质产业园区里的活跃度还得往上走。除了琶洲和广州国际金融城这两个老热点，广州南站和白鹅潭这些新地方的商业活力也有望进一步释放出来，一起把城市的商业空间格局给优化优化。