【问题】 作为全国传统村落数量最多的省份之一，福建现存9258栋历史建筑，其中近三成长期闲置或濒危。传统保护模式面临两大困境：财政资金难以覆盖巨额修缮成本，静态保护导致建筑功能缺失。闽侯县白沙镇4座文物点虽完成修缮，但因缺乏运营主体，一度沦为“空壳展厅”。 【原因】 深层次矛盾在于权责分离。长期以来，文物建筑管理权集中于行政部门，社会力量参与渠道不畅。永春县住建局调研显示，62%的受访企业担忧“投入大、回报周期长”。此外，信息不对称导致供需错配——宁德市潭头镇渔溪洋村废弃小学闲置7年，直至上线租养平台才实现盘活。 【对策】 2020年以来，福建打出政策组合拳： 1. 确权放活：出台《鼓励社会力量参与文物建筑保护利用意见》，明确社会资本可获得20年使用权，并享有改建、经营等权益； 2. 平台赋能：搭建全国首个省级古厝租养平台，实现448栋建筑在线匹配，平均对接周期缩短80%； 3. 金融创新：泉州对认养企业实行“前三年租金抵修缮款”政策，永春县设立500万元风险补偿基金。 【成效】 市场化运作激活沉睡资源。德化陶瓷商陈德明改造的岵山镇泗州堂，年接待研学游客超2万人次，带动周边10户村民增收；闽侯县林炳村李宅通过“文旅+党建”模式，使村集体年收入增长12万元。更深远的影响在于文化传承——五里街埔头村乡村博物馆开馆半年，已收集散落民间的农耕器具200余件。 【前景】 专家指出，古厝活化需把握三个平衡：保护底线与商业开发的平衡，短期收益与长期价值的平衡，本土文化与现代需求的平衡。下一步，福建拟建立古厝分级利用制度，对核心保护区严控业态，非核心区鼓励创意开发，形成“一栋一策”的精准保护体系。
让老建筑“活起来”，关键不在于把古厝变得多热闹，而在于在敬畏历史的前提下找到可持续的使用方式；福建以制度创新引导社会力量参与，为传统村落注入新动能，也提示各地：保护与利用从来不是二选一，唯有以规范守住底线、以机制激活资源、以文化提升品质，才能让古厝在新时代真正成为可触可感的公共记忆与发展空间。