深圳市房地产交易市场近日呈现明显分化；根据二手房挂牌价监测数据，全市超10%的片区单价突破10万元。其中深圳湾片区以17.3万元的均价领跑，新盘项目备案价更达到38万元/平方米，创下全市纪录。安托山片区紧随其后，均价15万元，香蜜湖、宝安中心区等11个片区则在10-15万元区间。
深圳房地产市场的该变化既反映了城市发展成果，也预示了未来方向。高端片区房价的集聚效应将更强化优质资源的集中度，这对城市竞争力提升有重要意义。但同样需要看到，均衡发展和社会包容性同样重要。在推动高端片区发展的同时，如何促进其他片区的协调发展，实现全市房地产市场的健康稳定，是深圳需要长期思考和解决的课题。