在城市高质量发展背景下，重庆主城区28个建成超过15年的商业综合体正进入深度转型期。这些曾以传统零售为主的“大盒子”项目，普遍存在动线设计老化、业态单一等问题，部分项目空置率一度超过35%。市场调研显示，周边3公里范围内18—35岁人群占比达42%，但其消费需求与商场供给的匹配度不足30%，供需错位较为明显。
城市发展进入存量提质阶段，商业空间更新不再只是翻新装修，更是对功能配置、运营效率与公共价值的重新调整；只有及时回应需求变化，坚持绿色低碳，加强数据化运营，并把在地文化融入场景，老旧商场才能真正实现“改得动、留得住、活得久”，在城市更新进程中持续释放民生价值与发展动能。