哎，宝华集团的紫薇花园真是热闹，不愧是桃浦板块的品质标杆。你们猜猜这几天来售楼处的人多不多？好家伙，简直络绎不绝。我亲眼看着吴海忠和他的团队在那儿忙前忙后的，原来是“沪七条”出台了，公司赶紧组织大家熟悉政策，精准排摸客户需求，就为了抓住这次机会。 不光是宝华集团，普陀金茂府那边也一样热火朝天。我前两天刚去过现场，金茂府毗邻百万方桃浦中央公园，环境好得没话说。听说现在去售楼处洽谈区，客户都是冲着品牌和大户型去的。金茂府营销部的沈契还特意跟我说，签约客户里有20%都是老业主了，这说明大家对金茂系的产品真是挺认可的。 中环云悦府主打中环沿线改善型住宅，约1.5公里就能到中环“黄金腰带”，交通特方便，走路500米就能到15号线祁安路站。张伟经理给我算了一笔账：截至3月8日，最近每天来访客户都有60组以上，比新政前一周末翻了快3倍呢。 普陀区的李女士这次是专程来看改善户型的。她家里两个孩子住两居室实在太挤了。之前因为限购和成本问题一直犹豫着没下手，这次“沪七条”提高了公积金贷款额度，她觉得置换压力小了不少。“沪七条”不光把非沪籍外环内购房社保年限从3年缩到了1年，还放宽了居住证满5年群体的限制。建发·海阅首府营销负责人王猛刚给我算了笔账：新政落地后两周的客流比前一周增长超过100%，好多非沪籍的年轻客户都赶来了解房源了。 小胖看房的张铭磊分析说，“沪七条”直接击中了上海楼市的核心痛点。全面放宽门槛、降低成本，把积压的刚需和改善需求都给释放出来了。桃浦作为普陀区产业转型的重点区域，配套一直在升级。这次新政一来，房源流通性提升了不少。 你说这新政到底有多给力？就连普陀金茂府在售的少量建面107㎡三房两卫现房都快被抢光了。像中环云悦府这种主打中产家庭置换的项目也受到了热捧。我看啊，“沪七条”确实把市场盘活了。 2月25日那天上海刚发“沪七条”，就是围绕调减限购门槛、优化公积金贷款这些事儿推出了七大举措。到了3月8日那天去实地探访桃浦板块的热门楼盘就发现了大不一样：售楼处的到访量和咨询量都在上涨，大家买房的意愿明显增强了不少。 像中环云悦府就吸引了很多家庭前来抢购它的改善型住宅；而普陀金茂府一直都是热门红盘；宝华紫薇花园作为品质标杆也在抓紧时间培训员工熟悉新政；建发·海阅首府更是以超低能耗住宅吸引了大批客户。 其实呀，“沪七条”不仅给了外来人口购房的机会，还间接把置换链条给盘活了。以前那些手里有套房想换大户型的业主总担心限购限制太多不敢动；现在好了，满足新购房条件的客户已经成交了好几组。 张铭磊说这次新政让上海楼市整体企稳回升了不少。你看普陀金茂府还有建发·海阅首府这些项目都这么抢手就知道了；尤其是中环云悦府和宝华紫薇花园这些地方更是门庭若市；“沪七条”让积压的需求都释放出来了。 住在普陀老小区的李女士这次就是因为政策好才跑来桃浦看房的；中环云悦府离中环很近又有地铁站；宝华紫薇花园的配套更是齐全有泳池健身室；建发·海阅首府还是国企打造的高科技住宅；“沪七条”对非沪籍年轻人特别友好；普陀金茂府卖得火热得很；“沪七条”给桃浦楼市注入了新活力。