长沙市天心区芙蓉南路的一处"烫手山芋"资产，正在被激活。这个沉寂了十多年的项目，如今传出建设加速的好消息。湖南建投·领创数智中心项目外立面幕墙工程已完成95%，西侧新增商业板块底板浇筑顺利完成，五个车道桩基施工全面收官。这多项进展表明，一个曾被视为难以处置的闲置资产，正在转变为具有战略意义的发展平台。 项目何以陷入长期停滞。此项目总占地185亩，净用地面积约168亩，位置优越，邻近省政府，交通便利，集行政中心、金融中心、商业中心优势于一身。然而，十多年前因政策原因停工缓建后，建筑楼栋历经风雨侵蚀，杂草丛生，加之涉及复杂的历史遗留问题，使得许多建筑企业望而却步，资产长期处于闲置状态。这种局面直到2024年11月才得以改变。 国企主动承担社会责任。在湖南省委、省政府推进"三资"盘活的重大部署下，湖南建投集团以服务省级重大战略的国企担当，以14.48亿元摘得该地块及建筑物，承担起"重大功能性任务投资"。该决策说明了国有企业在推动区域发展中的责任意识和担当精神。项目随即被纳入2025年省重点建设项目，并于当年12月3日启动建设，总投资近38.9亿元。 高效推进机制确保建设质量。为确保项目进行，湖南建投集团层面高位谋划、统筹布局，成立了由主要领导任组长的工作领导小组，建立起"上下联动、协同高效"的工作推进机制。面对历史遗留问题复杂、政府规范变化调整等难点，项目团队主动作为，建立与省、市、区三级政府相应机构的高效对接机制，精准把控报建流程关键节点，全力推动证照办理"加速跑"。省自然资源厅、省机关事务管理局等部门大力支持，长沙市有关部门、天心区政府及青园街道主动上门服务，形成了齐心协力推进项目建设的良好局面。 建设进度超预期推进。自2025年8月正式施工后，项目团队严控建设品质、推进。外立面幕墙仅用四个月已完成95%的施工，效果基本全面呈现。西侧新增商业板块顺利完成底板浇筑，五个车道桩基施工全面收官。项目负责人表示，预计农历新年前，外立面幕墙部分亮化形象将会呈现，项目已进入全面冲刺阶段。 高标准定位引领招商工作。"领创数智中心"项目定位较高，集研发、办公、展示、商务于一体，整体设计规划"南坪、北园、西街、中办公"，致力于构建绿色、低碳、智能、低密、都市花园式的办公场景。项目一期建筑风格大气，主楼一层、二层高度达5.4米，标准层高为3.9米，能满足不同办公需求。湖南建投集团从一开始便进行高起点、高标准谋划，全年常态化与各级政府部门对接，积极争取政策和资源支持，建立起跨区域、全方位、多层次的招商联动机制。 招商工作取得实质进展。项目团队先后两次赴深圳、一次赴北京开展专项招商推介活动，聚焦大湾区优质企业、央国企等主要目标客群，全面展示项目的区位优势、功能定位及发展潜力。目前已有多家央国企表达入驻意向，其中一独栋副楼预计2026年一季度签约。项目团队表示，将继续拓宽招商渠道，深化政企协同及专业机构合作，力争引入更多优质企业入驻。 区域发展前景广阔。地处行政中心和商务中心的优越位置，使得该项目的盘活具有重要的示范意义。湖南建投集团盘活该项目后，附近商业和生活片区质量也将随之提升。未来，这里不仅将成为全国一流企业总部基地，也将成为市民的品质生活圈，进一步推动长沙市中心城区的高质量发展。
从闲置地块到产业高地，"领创数智中心"的蜕变展现了盘活存量资产的智慧；在城镇化进程中，如何唤醒沉睡资源、重构空间价值，"湖南解法"表明：盘活存量不仅是经济课题，更是治理能力的体现。当更多城市以创新思维破解历史难题，高质量发展之路将越走越宽。