就在2025年9月的那个节点，台江鳌峰广场这个商业中心迎来了新主人。经过多轮竞争，万谷集团花了3.88亿元拿下了16年的经营权，并且还准备投入8000万元来改造这个地方。这家从2019年开始在全国搞商业布局的公司，这次明显是看中了闽江沿岸的发展前景。就在不久前，东百集团把商场的相关服务端口给注销了，这也意味着原有运营方顺利完成了交接。现在走进商场看看，除了几家餐饮和便利店还在营业，大部分区域都空着了，到处挂着“商场升级”“品牌招商”的牌子，说明改造工程已经开始干起来了。京东这次带着区域总部和超级体验店这两大王牌来到了这里。之前福建省的首家京东MALL已经在2025年底去了厦门开业，这次再开一家福州项目，就是想把它的线下网络铺得更广。台江区这几年一直在搞“商韵文脉”融合的活动，想把周边的商业氛围给带起来。京东这个超级体验店的好处就是能把线上和线下打通，让商品的价格一样服务也统一。更重要的是，它能用那些高科技的场景让大家有更好的消费体验。 这其实是福州商业地产和像京东这样的数字经济大佬一起搞的一次新尝试。这种让科技重塑体验、用总部来带动资源的模式，给大家打开了不少新的想象空间。虽然还得看市场反应到底怎么样，但这种合作肯定能给传统商圈换个新花样。台江商过去经历了不少运营方的更迭和业态调整，这次转型备受关注。记者去现场看了一下发现，现在除了少量餐饮和便利店维持着生意外，其他地方基本上都空了。万谷集团的人表示会给这个地方注入新的活力。 实际上早在2025年9月的竞拍前就有消息传出来说京东要进驻福州。现在这个事儿算是彻底落实了，这不仅把市场的预期给坐实了，还给区域的商业数字化升级提供了新的动力。鳌峰广场位于台江金融街的核心地带，这些年一直处于比较尴尬的状态。它正好处在福州台江区的核心位置，也是大家常去逛街的地方。所以说京东在这里设总部并开体验店不光是单纯为了做生意，更是一种战略上的深化转型。 分析人士说京东超级体验店的核心优势在于线上线下打通的服务体系。不管是商品还是服务都是同款同价的标准做法。特别是通过那种沉浸式的科技场景能让消费者觉得特别爽。之前在厦门开的京东MALL其实就是为这次做铺垫的前奏。台江商圈想要再提升档次就得靠这种有科技含量的手段来带动周边的发展。这次合作是消费升级和数字化转型这两个轮子一起驱动的结果。 大家都在期待这个新模式能不能给传统商圈带来可持续的发展方式。不过可以肯定的是科技肯定能重塑体验效果总部也能给整个生态系统带来能量。