今年3月15日这天，北京的凯宾斯基饭店里又在热闹地举办马来西亚房产推介会。这家名叫“上海千行置业北京朝阳展览服务分公司”的公司，为了把房子卖给咱们中国顾客，花了不少心思。他们不光在北京开推介会，还跑到了上海、广州、杭州这些大城市去游说。最近网上讨论得特别热的“马来西亚买房骗局”，可就是指的这档子事儿。 潘先生就是被坑了的受害者之一。他跟记者聊了聊自己在马来西亚买房的倒霉经历。虽然好几个派出所都收到了报案，但警察告诉潘先生，主办方没留下啥凭证，这就给办案带来了大麻烦。在搜集证据的时候，潘先生发现这家公司早就做好了准备来规避两国法律。他们设下了五个大坑等着买房人往里跳。 第一个坑是付款陷阱。他们借口外汇管制严，逼着购房者把钱打到指定的私人账户上，而且汇款的时候啥信息都不留。等打官司的时候，他们找的律师就否认那些银行凭证跟他们没关系。第二个坑是合同陷阱。推销的时候说合同是马来西亚官方的模板，有律师来解释条款。但潘先生签合同时不仅没人在场，合同还是全英文的，他根本看不懂。这合同还是他花了9年时间委托律师才找到的。仔细一看，里面全是坑：交房后14天才能索赔违约金，导致不交房也拿不到钱；所有口头的承诺都不算数。律师说马来西亚法律管不了这种“霸王条款”。 第三个是主体陷阱。主办方其实是在中国注册的“上海千行置业有限公司”，实际控制人都是中国人殷义。跟开发商签协议的却是在马来西亚注册的“马来西亚搜房网有限公司”。这两家公司都不给买家签代理协议，所以中国这边的公司很容易推卸责任。第四个是服务陷阱。他们宣传说马来西亚开发商不讲华语，全靠千行置业提供一条龙服务。结果交房出问题后，公司就把责任推给了开发商。第五个是项目陷阱。推介的大多是期房项目，有很多问题：有的是没批文的；有的产权是租赁的；有的开发商是为了卖楼花才成立的临时公司，很容易烂尾。