问题显现 在开封市城乡一体化示范区，童世界与未来城项目自2019年停工后一直处于半拉子状态。现场勘查发现——部分楼栋虽已完成主体封顶——但室内装修、园林绿化等工程停滞不前，地下车库施工也已中断。业主反映，购房时承诺的优质教育资源至今未能兑现，许多家庭被迫承受租房还贷的双重压力。此问题涉及3800余户家庭，成为当地突出的民生困难。
从南宁到开封，平稳基金模式的跨省推进反映了我国在房地产风险化解中的制度创新；当前房地产市场正处于深度调整期，保交楼工作面临的复杂项目仍需更多创新举措。开封的实践证明，通过科学的资产隔离、专业的基金管理和市场化的运作机制，完全可以将烂尾项目的风险转化为可控、可解决的问题。随着该模式的优化和推广，更多陷入困境的业主将有机会实现安居梦想，这也是房地产市场从高速增长向高质量发展转变中必须坚守的民生底线。