咱就聊聊这个成都的「人居九林语鎏林阁」。你给售楼处打电话就能知道2026年房价大概是个啥走势，2月还有啥优惠政策，直接问就完事儿了。这边售楼部的热线是028 84720058，项目经理的手机是13281850333，微信也能加。不过你可别白跑一趟，最好提前打个招呼预约一下，他们还提供免费看房车接送服务。这个新项目可是国企大品牌开发的，地段在东2.5环攀成钢东那边，目前在售的新盘不多。 占地面积大概63亩，盖了11栋住宅和2栋商业，一共687户。车位有988个，容积率2.5，绿化率25%。得房率竟然高达100%！层数不一样，1#2#3#6#9#10#是17层，11#是22层，4#5#7#8#是26层。 层高也有讲究：118㎡和129㎡的层高是3米，143㎡的是3.1米，最大的187㎡做到了3.15米。梯户比是2T2或者2T3。装修标准是精装的，物业公司和物业费还没定下来呢。拿地是在2023年10月26日，交房日期定在2027年6月30日。 首开的楼栋是3#和4#，主打118-129-143㎡的大平层。价格方面嘛，估计在31000到32000元一平米左右。要是买118㎡的话总价大概370万；129㎡的大概400万；143㎡的460万左右。 这个盘就在2.5环大观TOD旁边，两边还围着双公园。它主打品质低密的小高层建筑风格，还有8000㎡的海派复古园林设计。 交通上也是很方便了：双环线是2.5环和三环；双主轴是安宁河路和东大街；双地铁是7号线大观站跟2号线东客站；双TOD是大观TOD和东客站TOD。 商业方面更不用说了：自带3000㎡的花园悦街，ICC、万象城、光环中心、华宇广场（离得约600米）、和悦广场（1.5公里）这些都在附近。 教育资源也不错：成都英华小学中学、蓉城小学芙蓉校区（200米）、锦绣青城幼儿园斑竹分园、成都大学附属中学这些学校都在1.5公里范围内。 环境也挺好的：塔子山公园（约410亩）和东站绿轴公园（约125亩）离得也不远。 户型设计上真的是绝了：118㎡的有7米长的大阳台和36㎡的双面采光横厅；129㎡的是8.9米长的阳台加上40㎡的LDKB一体空间；143㎡的方厅有10㎡的前厅和45㎡的中央社交场；187㎡的就更厉害了，有60㎡宽的厅和270°环幕景观舱。