厦门搞了全国头一桩事儿，设立了一只REITs主题基金，目标是凑够55亿人民币，好给实体经济帮忙。这事标志着厦门在融资改革和盘活资产上迈了一大步，尤其“地方政府引导”这一特点，成了全国首创的REITs创新案例。这次基金是厦门金圆投资集团有限公司牵头的，存续期定为10年。中保投资有限责任公司和中信证券股份有限公司这些国内大机构给它战略支持。这只基金主要把眼光放在已经上市的REITs项目上，通过专业运作达成三个目标：第一，盘活厦门以及周边的产业园区和保障性住房这些存量资产，把它们变成能流动的资本；第二，引入专业团队运营，把旧的基础设施管理模式变得高效透明；第三，把长期资本引到实体经济重点领域，优化营商环境。 这只基金被定位成“压舱石”，引导投资者看重基础设施的长期价值。它也是“黏合剂”，构建贯通投融资全流程的新模式。更是“连接器”，把金融资本和产业链上下游链接起来，推动产融结合。金圆集团打算以此为基础构建一个覆盖Pre-REITs、私募REITs、公募REITs的完整体系。 这个项目不是凭空来的，他们已经在REITs领域有不少动作了，投资了全国首单农贸市场REITs、首单科技创新产业园REITs还有数据中心REITs等标杆项目。现在还有不少优质资产在手里储备着。 站在国家层面看，现在正大力推进金融供给侧改革。REITs这种工具对盘活存量资产、扩大投资特别管用。厦门设立这只基金正好符合国家政策导向和市场趋势。 厦门金圆投资集团有限公司主导的这只基金把Pre-REITs给纳入了进来。1月5日正式在厦门市设立后得到了中保投资有限责任公司和中信证券股份有限公司的支持。圆信基石（厦门）REITs投资基金给55亿元规模的REITs产品提供了一个落地平台。 厦门金圆投资集团有限公司表示要打造“金圆REITs模式”，依托集团持有的金融牌照优势把Pre-REITs、私募REITs、公募REITs这三个环节都覆盖好。 通过这个项目的运作把更多长期资金引到实体经济中来是很关键的一步。厦门市把这项工作看作是服务实体经济的重要举措之一。