2025年12月，全国70个大中城市的房价数据出炉，整体呈下降趋势。把2025年的这个时候往前推一个月，房价降幅还没有这么大。0.2%、0.3%、0.4%、0.5%、0.6%、0.7%、0.9%、1.0%、1.3%、1.7%，这些数据都在表明市场正在经历调整。一线城市的新房价格下跌了0.3%，比上个月少跌了0.1个百分点。上海给市场带来了一丝希望，新房价格上涨了0.2%。不过北京、广州、深圳却分别下跌了0.4%、0.6%和0.5%。二线城市和三线城市新房也都下跌了0.4%，但三线城市的跌幅和上个月一样。二手住宅市场的情况更严峻，一线城市的价格下跌了0.9%。北京、上海、广州、深圳四个一线城市的二手房分别下跌了1.3%、0.6%、1.0%和0.6%。二线和三线城市的二手房也都下跌了0.7%。二手房的流动性还在等改善。从同比数据看，这个趋势更加明显。一线城市新建商品住宅价格下跌了1.7%，北京、广州、深圳分别下跌了2.4%、4.8%和4.4%。上海则涨了4.8%。二线城市新建商品住宅价格下跌了2.5%，三线城市则是3.7%。二手房方面，一线城市二手住宅价格下跌7.0%，其中北京、上海、广州、深圳分别是8.5%、6.1%、7.8%和5.4%。二线和三线城市都是6.0%。这些数据说明房地产市场正在向高质量发展阶段转变，不同城市的分化加剧。核心区域的资产还有韧性，部分二三线城市的调整压力大。二手房市场调整幅度比新房大，说明市场交易结构变化了。政策效应还在释放中，各地的调控措施也在优化中。房地产关联上下游几十个行业，对宏观经济非常重要。中央经济工作会议强调要防范化解房地产风险加快保障性住房建设等“三大工程”完善相关制度。这次举措会稳定市场预期促进长期健康发展。这个时候房价数据变化是阶段性调整的体现也是机制发挥作用的表现我国的房地产市场基本面依然坚实接下来还要坚持“房住不炒”定位稳妥实施长效机制满足刚性改善性需求推动平稳过渡给宏观经济持续回升提供支撑。